“永科，去餐厅拿两盒盒饭来，记得招待一下梁总的秘书。”
“好。”
当梁鑫简单明了地把自己目前的情况，基本上还算真实、没什么太多保留地全部告诉滕增岁时，屋外的天色，已经黑透。办公室里的灯光亮起，灯光柔和，人少东西却不少的房间，显得比陈光建那间屋子多了不少人味儿。
滕增岁跟秘书通完话，按掉免提，然后又望向梁鑫。
沉吟片刻，轻声说道：“你这个胆子，确实是够大，有我们市里那些老前辈的风范。贷款一亿多，一年全部算下来，光是利息，就有一千多万。你现在手里的房子，一共是一百六二套，就当一百六十套算，你觉得这么多房子，一年能收七八百万的房租，肯定是过于乐观了。我看能有一半就不错。那剩下的钱呢？银行再借一点，再拿伱个人的钱去补贴。
你的那个网站我看过，目前生意虽然不错，不过这样的游戏，到底能盈利多久，也很难说。我就当你能持续盈利两年，你每年的收入能有多少呢？”
“乐观点，完全可以按一个月五十万分红来算。”梁鑫道。
“可以。”滕增岁点点头，“那就是每年六百万，相当于把你在网站上赚到的钱，全都投进你在首都开的那家房产公司里。刚好勉强可以填满窟窿，是这个意思吗？”
梁鑫点点头。
滕增岁又问：“那两年之后呢？万一没有涨价，那怎么办？”
梁鑫微笑道：“赌的不就是这个吗？”
滕增岁却长长地呼出一口气，说道：“两个亿的资产，如果两年时间，只能保本不亏，那从国运的角度来讲，是不是就可以看作国之将亡了？”
“呃……”梁鑫被滕增岁的犀利给噎住了。
“你的这个计划，太凶险，这不是正确的投资思路。”滕增岁缓缓道，“而且你的这个保本，还是建立在你的网站两年持续稳定盈利的前提上，假设堆假设，杠杆加杠杆，你这是提着脑袋过日子。如果输了，不仅输了时间和成本，还会把你的基本盘也亏进去。”
梁鑫低头不语。
并不是因为滕增岁说中了什么，而且正相反，他恰恰完全什么都没说中。
不过说没说中，这些都不重要。
梁鑫真正听出来的东西，和滕增岁真正想表达的想法，其实是一致的。滕增岁根本不是在做什么判断，也不是给梁鑫的棋面做分析，他的真实目的，其实只有一个。
那就是——
压价。
“你这样的弄法，我现在很难无条件地给你提供过多的帮助。”滕增岁果然说着说着，老狐狸尾巴就露出来了，梁鑫沉默地听着，听他缓缓往下说，“不过你说的那个，募集全市闲置资金，发行基金去大城市攻城略地，由你代收服务费的想法不错。这个计划，倒是比较可行的，我也可以尝试性地组建一个新的部门或者独立机构，去开拓这片市场。
但是你凭什么加入进来呢？换言之，你的买路钱呢？不要跟我说，你有什么渠道这种话。我相信你能在一个月内找到的门路，以我们集团的实力，最多不超过一个星期，我们就能找到相同的替代品，功能上甚至比你那个所谓的渠道更加强大。”
滕增岁一句一句，几乎不动声色地，就把梁鑫的皮都给扒光了。
梁鑫有点无奈，心说早知道尼玛今天就不来装这个逼。都怪康明那个傻缺，给了他一个东风投资集团全体都是傻逼的错觉。感情搞了半天，纯傻逼就只有康明一个是吧？
“同学网的股份入股呢？”
梁鑫没有办法，手里没有真金白银，做事就是这么被动，只能又把同学网搬出来，跟滕增岁讨价还价道，“我用一部分同学网的股份，和你们交换新地产公司的股份。”
“你能拿出多少？”滕增岁的态度看似毫无攻击性，却分明已经亮出了尖牙利爪，这个老头忽然间没了读书人的那份天真，看梁鑫的眼里，充满了市侩的清醒，“同学网目前纸面的估值，是一千万。我们收购康明百分五的股份，花了四十万，算是对他找到你这个好项目的奖励。但是就算你的网站真的值一千万，这个体量对我们接下来要做的事情，也显得太微不足道了。你个人就可以往楼市里砸一个亿，以我们目前在全市的能量，真要打算做这件事的话……最少，也应该能调集几十倍于你的资金吧？少算点，三十到四十个亿，我觉得应该是不夸张的。你这个两千万，就是全给我们了，又能换到多少新地产的股份呢？更何况，你不可能拿出全部，对不对？你完全愿意放弃你对同学网，对三金科技的掌控吗？”
梁鑫感觉自己好像被滕增岁按在墙角里打，打得鼻梁骨都断了。他轻轻摸了下鼻子，感觉自己一个人可能不是这老头的对手了，脑子里又蹦出个无耻的念头，顾左右而言他道：“公司的股份呢，如果要转让，还是得先开股东会议。而且就算不开，我目前和公司的另外一位股东之间，还存有以同学网股份为标的物的对赌协议。我在出让同学网股份之前，需要先经得他的同意。阿公，你介不介意，我把那位股东叫过来，咱们一起谈谈这件事？”
“那位股东谁？”滕增岁问道。
梁鑫回答：“陈光建。”
滕增岁微微一笑，“可以，叫他过来吧。”
妈的，笑得这么狂！
这是不把我们两个人放在眼里啊？
梁鑫心里好不爽，找了个借口说上厕所，就先离开了办公室。然后这个厕所大概上了七八分钟才回来，等坐回到滕增岁跟前，李永科已经把两份盒饭都送来了。
说是盒饭，菜品看起来却相当不错。
饭不多、菜量十足，只是塑料的餐盒略显朴素，自己用封装机封了口。
额外的一碗汤，还是干货满满的海鲜汤。
“电话打完了吧？先吃饭吧。”滕增岁对梁鑫说道，一边撕开自己那个饭盒的封装，“这里的伙食还是挺好的，我们平时有别的客人过来，也经常就这么吃个盒饭。”
“这一份外面起码得卖个三四十。”梁鑫打开塑料膜，看着盒子里满满的蝤蛑、大虾，酱牛肉和腊肉，不由感叹一句，“区里肯定吃得没你们好。”
“衙门里没我们有钱。”滕增岁道，“我们每年缴给地方上的税，应该是除了烟草以外最多的。这边员工的用餐待遇，是每人平均一天八十元，早饭二十，午饭六十。晚上这顿呢，留下加班的，原则上和午饭一样。怎么样，还不错吧？”
“幸福。”梁鑫点点头，“一个月光吃就是人家一整个月的工资了。”
“还有车补、房补，当月绩效奖金，年终保底十二个月薪水的奖金。”滕增岁不紧不慢地介绍道，“我们这几年的投资，超过七成都是成功的。就算不成功的，绝大多数也能保住本金。目前最大的一笔钱，你猜我们投在哪里？”
“嗯？”梁鑫一愣，想了想，试探着问道，“该不会，全都投在我们本地的房地产上面吧？”
滕增岁露出了微笑，“你很聪明嘛。”
梁鑫当场脸色就变了。
这哪儿是我聪明，明明是你们在找死好吧？
滕增岁却以为梁鑫这是过于震惊，得意地说道：“本地的房产，从零一年到今年，涨了超过两倍，投资回报率高达百分之两百多。我们吸引了大量的、来自国内外各地、来自不同性质机构、不同性质团体和个人的资金，现在基本上可以说，我们东风投资，就是本地最大的房东。所以我很同意你刚才说的，房地产就是未来。”
梁鑫倒吸一口冷气。
“怎么了？”滕增岁微笑问道，“很惊讶吗？”
“不是。”
梁鑫摇摇头，却实在不知道该怎么提醒滕增岁，W市的房价崩塌在即的事实。
现在跟他说这种话，这老小子怕是要翻脸的吧……
“我就是觉得……你们这么大笔资金投在本地，还能掏出额外的钱来吗？”
“这个不难，稍微卖一点，再稍微借一点嘛。”滕增岁很淡然道，“我们在W银行也有一点股份，内部利息很低，借钱的成本，还是比较低的。”
卧尼玛……
真是拉着全市九百万人一起跳楼啊……
梁鑫无言以对。
滕增岁刚才表现出的那点睿智，此时在他眼里，突然间荡然无存了。
不过话说回来，这个情况对他来说，反倒不是坏事有木有？
好啊！欢迎来三金科技入股啊！
我过两年直接压价、抄底、回购一条龙啊！
梁鑫眼里冒光。
一时间什么全市老百姓的血汗钱的念头都没有了。
良心直接扔给狗吃掉后，只剩下满满的算计，以及给自己找的无敌好借口——我总不能逆天而行，篡改历史对不对？那些人本来就是要完蛋的，是天意来的啊！
天意不可违的啊！
本章已完成！
“好。”
当梁鑫简单明了地把自己目前的情况，基本上还算真实、没什么太多保留地全部告诉滕增岁时，屋外的天色，已经黑透。办公室里的灯光亮起，灯光柔和，人少东西却不少的房间，显得比陈光建那间屋子多了不少人味儿。
滕增岁跟秘书通完话，按掉免提，然后又望向梁鑫。
沉吟片刻，轻声说道：“你这个胆子，确实是够大，有我们市里那些老前辈的风范。贷款一亿多，一年全部算下来，光是利息，就有一千多万。你现在手里的房子，一共是一百六二套，就当一百六十套算，你觉得这么多房子，一年能收七八百万的房租，肯定是过于乐观了。我看能有一半就不错。那剩下的钱呢？银行再借一点，再拿伱个人的钱去补贴。
你的那个网站我看过，目前生意虽然不错，不过这样的游戏，到底能盈利多久，也很难说。我就当你能持续盈利两年，你每年的收入能有多少呢？”
“乐观点，完全可以按一个月五十万分红来算。”梁鑫道。
“可以。”滕增岁点点头，“那就是每年六百万，相当于把你在网站上赚到的钱，全都投进你在首都开的那家房产公司里。刚好勉强可以填满窟窿，是这个意思吗？”
梁鑫点点头。
滕增岁又问：“那两年之后呢？万一没有涨价，那怎么办？”
梁鑫微笑道：“赌的不就是这个吗？”
滕增岁却长长地呼出一口气，说道：“两个亿的资产，如果两年时间，只能保本不亏，那从国运的角度来讲，是不是就可以看作国之将亡了？”
“呃……”梁鑫被滕增岁的犀利给噎住了。
“你的这个计划，太凶险，这不是正确的投资思路。”滕增岁缓缓道，“而且你的这个保本，还是建立在你的网站两年持续稳定盈利的前提上，假设堆假设，杠杆加杠杆，你这是提着脑袋过日子。如果输了，不仅输了时间和成本，还会把你的基本盘也亏进去。”
梁鑫低头不语。
并不是因为滕增岁说中了什么，而且正相反，他恰恰完全什么都没说中。
不过说没说中，这些都不重要。
梁鑫真正听出来的东西，和滕增岁真正想表达的想法，其实是一致的。滕增岁根本不是在做什么判断，也不是给梁鑫的棋面做分析，他的真实目的，其实只有一个。
那就是——
压价。
“你这样的弄法，我现在很难无条件地给你提供过多的帮助。”滕增岁果然说着说着，老狐狸尾巴就露出来了，梁鑫沉默地听着，听他缓缓往下说，“不过你说的那个，募集全市闲置资金，发行基金去大城市攻城略地，由你代收服务费的想法不错。这个计划，倒是比较可行的，我也可以尝试性地组建一个新的部门或者独立机构，去开拓这片市场。
但是你凭什么加入进来呢？换言之，你的买路钱呢？不要跟我说，你有什么渠道这种话。我相信你能在一个月内找到的门路，以我们集团的实力，最多不超过一个星期，我们就能找到相同的替代品，功能上甚至比你那个所谓的渠道更加强大。”
滕增岁一句一句，几乎不动声色地，就把梁鑫的皮都给扒光了。
梁鑫有点无奈，心说早知道尼玛今天就不来装这个逼。都怪康明那个傻缺，给了他一个东风投资集团全体都是傻逼的错觉。感情搞了半天，纯傻逼就只有康明一个是吧？
“同学网的股份入股呢？”
梁鑫没有办法，手里没有真金白银，做事就是这么被动，只能又把同学网搬出来，跟滕增岁讨价还价道，“我用一部分同学网的股份，和你们交换新地产公司的股份。”
“你能拿出多少？”滕增岁的态度看似毫无攻击性，却分明已经亮出了尖牙利爪，这个老头忽然间没了读书人的那份天真，看梁鑫的眼里，充满了市侩的清醒，“同学网目前纸面的估值，是一千万。我们收购康明百分五的股份，花了四十万，算是对他找到你这个好项目的奖励。但是就算你的网站真的值一千万，这个体量对我们接下来要做的事情，也显得太微不足道了。你个人就可以往楼市里砸一个亿，以我们目前在全市的能量，真要打算做这件事的话……最少，也应该能调集几十倍于你的资金吧？少算点，三十到四十个亿，我觉得应该是不夸张的。你这个两千万，就是全给我们了，又能换到多少新地产的股份呢？更何况，你不可能拿出全部，对不对？你完全愿意放弃你对同学网，对三金科技的掌控吗？”
梁鑫感觉自己好像被滕增岁按在墙角里打，打得鼻梁骨都断了。他轻轻摸了下鼻子，感觉自己一个人可能不是这老头的对手了，脑子里又蹦出个无耻的念头，顾左右而言他道：“公司的股份呢，如果要转让，还是得先开股东会议。而且就算不开，我目前和公司的另外一位股东之间，还存有以同学网股份为标的物的对赌协议。我在出让同学网股份之前，需要先经得他的同意。阿公，你介不介意，我把那位股东叫过来，咱们一起谈谈这件事？”
“那位股东谁？”滕增岁问道。
梁鑫回答：“陈光建。”
滕增岁微微一笑，“可以，叫他过来吧。”
妈的，笑得这么狂！
这是不把我们两个人放在眼里啊？
梁鑫心里好不爽，找了个借口说上厕所，就先离开了办公室。然后这个厕所大概上了七八分钟才回来，等坐回到滕增岁跟前，李永科已经把两份盒饭都送来了。
说是盒饭，菜品看起来却相当不错。
饭不多、菜量十足，只是塑料的餐盒略显朴素，自己用封装机封了口。
额外的一碗汤，还是干货满满的海鲜汤。
“电话打完了吧？先吃饭吧。”滕增岁对梁鑫说道，一边撕开自己那个饭盒的封装，“这里的伙食还是挺好的，我们平时有别的客人过来，也经常就这么吃个盒饭。”
“这一份外面起码得卖个三四十。”梁鑫打开塑料膜，看着盒子里满满的蝤蛑、大虾，酱牛肉和腊肉，不由感叹一句，“区里肯定吃得没你们好。”
“衙门里没我们有钱。”滕增岁道，“我们每年缴给地方上的税，应该是除了烟草以外最多的。这边员工的用餐待遇，是每人平均一天八十元，早饭二十，午饭六十。晚上这顿呢，留下加班的，原则上和午饭一样。怎么样，还不错吧？”
“幸福。”梁鑫点点头，“一个月光吃就是人家一整个月的工资了。”
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“嗯？”梁鑫一愣，想了想，试探着问道，“该不会，全都投在我们本地的房地产上面吧？”
滕增岁露出了微笑，“你很聪明嘛。”
梁鑫当场脸色就变了。
这哪儿是我聪明，明明是你们在找死好吧？
滕增岁却以为梁鑫这是过于震惊，得意地说道：“本地的房产，从零一年到今年，涨了超过两倍，投资回报率高达百分之两百多。我们吸引了大量的、来自国内外各地、来自不同性质机构、不同性质团体和个人的资金，现在基本上可以说，我们东风投资，就是本地最大的房东。所以我很同意你刚才说的，房地产就是未来。”
梁鑫倒吸一口冷气。
“怎么了？”滕增岁微笑问道，“很惊讶吗？”
“不是。”
梁鑫摇摇头，却实在不知道该怎么提醒滕增岁，W市的房价崩塌在即的事实。
现在跟他说这种话，这老小子怕是要翻脸的吧……
“我就是觉得……你们这么大笔资金投在本地，还能掏出额外的钱来吗？”
“这个不难，稍微卖一点，再稍微借一点嘛。”滕增岁很淡然道，“我们在W银行也有一点股份，内部利息很低，借钱的成本，还是比较低的。”
卧尼玛……
真是拉着全市九百万人一起跳楼啊……
梁鑫无言以对。
滕增岁刚才表现出的那点睿智，此时在他眼里，突然间荡然无存了。
不过话说回来，这个情况对他来说，反倒不是坏事有木有？
好啊！欢迎来三金科技入股啊！
我过两年直接压价、抄底、回购一条龙啊！
梁鑫眼里冒光。
一时间什么全市老百姓的血汗钱的念头都没有了。
良心直接扔给狗吃掉后，只剩下满满的算计，以及给自己找的无敌好借口——我总不能逆天而行，篡改历史对不对？那些人本来就是要完蛋的，是天意来的啊！
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